Fastrupvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.889 kr/m².2.502.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastrupvej gns: 19.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.896.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2025jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	307 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	713 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	817 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	470 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup 8355 Solbjerg	136 m²	1,5 km	12-07-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	563 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	362 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	501 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	1,1 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	708 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu