Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 46, Fastrup

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 176 m².3.279.936 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.560.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden okt. 2019
387k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20192.290.000 kr.I dag · vores estimat3.560.709 kr.Markedet · 1992583.440 kr.Markedet · 1993815.936 kr.Markedet · 1994913.440 kr.Markedet · 19951.154.736 kr.Markedet · 1996591.008 kr.Markedet · 19971.555.840 kr.Markedet · 19981.504.624 kr.Markedet · 19992.043.536 kr.Markedet · 20001.352.208 kr.Markedet · 20011.721.984 kr.Markedet · 20021.542.112 kr.Markedet · 20031.225.488 kr.Markedet · 20041.698.400 kr.Markedet · 20052.361.920 kr.Markedet · 20062.438.656 kr.Markedet · 20071.486.496 kr.Markedet · 20082.305.776 kr.Markedet · 20092.416.832 kr.Markedet · 20102.556.224 kr.Markedet · 20112.297.328 kr.Markedet · 2012784.080 kr.Markedet · 20132.060.608 kr.Markedet · 20142.552.000 kr.Markedet · 20153.168.000 kr.Markedet · 2016949.520 kr.Markedet · 20171.991.616 kr.Markedet · 20181.009.360 kr.Markedet · 20193.146.176 kr.Markedet · 20202.389.552 kr.Markedet · 20213.197.392 kr.Markedet · 20224.143.216 kr.Markedet · 20233.253.360 kr.Markedet · 20244.063.136 kr.Markedet · 20253.324.288 kr.Markedet · 20264.553.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²94 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²178 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²178 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²868 m12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²91 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²342 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²232 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²234 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²185 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²338 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden