Fastrupvej 4B, Fastrup

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.469 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1469 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 148 m².2.758.128 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.853.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,90 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	431 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	782 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	528 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup 8355 Solbjerg	136 m²	1,5 km	12-07-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	679 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	270 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	136 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	318 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	320 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	531 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu