Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 63, Fastrup

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 180 m².3.354.480 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.362.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,18 pct. siden jun. 1993
396k1,5M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020246. jun. 1993982.585 kr.I dag · vores estimat3.362.162 kr.Markedet · 1992596.700 kr.Markedet · 1993834.480 kr.Markedet · 1994934.200 kr.Markedet · 19951.180.980 kr.Markedet · 1996604.440 kr.Markedet · 19971.591.200 kr.Markedet · 19981.538.820 kr.Markedet · 19992.089.980 kr.Markedet · 20001.382.940 kr.Markedet · 20011.761.120 kr.Markedet · 20021.577.160 kr.Markedet · 20031.253.340 kr.Markedet · 20041.737.000 kr.Markedet · 20052.415.600 kr.Markedet · 20062.494.080 kr.Markedet · 20071.520.280 kr.Markedet · 20082.358.180 kr.Markedet · 20092.471.760 kr.Markedet · 20102.614.320 kr.Markedet · 20112.349.540 kr.Markedet · 2012801.900 kr.Markedet · 20132.107.440 kr.Markedet · 20142.610.000 kr.Markedet · 20153.240.000 kr.Markedet · 2016971.100 kr.Markedet · 20172.036.880 kr.Markedet · 20181.032.300 kr.Markedet · 20193.217.680 kr.Markedet · 20202.443.860 kr.Markedet · 20213.270.060 kr.Markedet · 20224.237.380 kr.Markedet · 20233.327.300 kr.Markedet · 20244.155.480 kr.Markedet · 20253.399.840 kr.Markedet · 20264.657.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1993 · Alm. Salg
982.585 kr.
I dag · vores estimat
3.362.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg982.585 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²240 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²339 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²36 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²743 m12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²89 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²36 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²499 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²315 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Lykkegårdsvej 30, Fastrup
8355 Solbjerg		177 m²525 m08-09-20252.850.000 kr.16.102 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²408 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden