Villa på 196 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
925 m²
Udestue
22 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 196 m².3.187.156 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.987.156 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-12,01 pct. siden jan. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.156 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Faunavænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev
151 m²
218 m
29-03-2024
3.200.000 kr.
21.192 kr./m²
Faunavænget 52 5792 Årslev
140 m²
64 m
07-07-2026
1.825.000 kr.
13.036 kr./m²
Faunavænget 66, Sønder Nærå 5792 Årslev
124 m²
29 m
13-08-2025
1.827.000 kr.
14.734 kr./m²
Faunavænget 50 5792 Årslev
114 m²
73 m
12-03-2026
1.950.000 kr.
17.105 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev
193 m²
358 m
25-02-2025
2.705.000 kr.
14.016 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev
192 m²
354 m
31-03-2025
3.825.000 kr.
19.922 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev
209 m²
180 m
02-03-2025
2.400.000 kr.
11.483 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev
183 m²
408 m
01-03-2026
3.350.000 kr.
18.306 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev
197 m²
985 m
19-09-2024
3.105.000 kr.
15.761 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev
193 m²
1,0 km
05-06-2026
4.075.000 kr.
21.114 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
