Favrbovej 4

Villa · 185 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.249 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 8249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².2.106.200 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.559.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 350.000 kr.
7. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte350.000 kr.
1963Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	1,8 km	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Byvej 3 4591 Føllenslev	117 m²	1,3 km	29-05-2026	990.000 kr.	8.462 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø 4591 Føllenslev	190 m²	4,4 km	23-02-2026	2.945.000 kr.	15.500 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	4,3 km	16-02-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	4,3 km	14-05-2025	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	180 m²	4,5 km	01-09-2024	2.882.000 kr.	16.011 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	4,4 km	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Strandparken 42, Havnsø 4591 Føllenslev	179 m²	4,5 km	02-06-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	193 m²	4,5 km	10-07-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	1,8 km	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu