Favrdalen 23

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.214 kr/m².1.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrdalen gns: 11.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.731.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	116 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	64 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	215 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	93 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	217 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	107 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	287 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	279 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	199 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	375 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu