Favrholmvænget 45

Rækkehus · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².3.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrholmvænget gns: 25.410 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering3.551.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.557.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.355.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrholmvænget 53 3400 Hillerød	122 m²	26 m	03-12-2023	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Favrholmvænget 98 3400 Hillerød	122 m²	68 m	03-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Favrholmvænget 90 3400 Hillerød	122 m²	86 m	21-11-2024	3.440.000 kr.	28.197 kr./m²
Favrholmvænget 87 3400 Hillerød	122 m²	94 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Favrholmvænget 112 3400 Hillerød	122 m²	102 m	05-06-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Favrholmvænget 25 3400 Hillerød	122 m²	155 m	11-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Favrholmvænget 62 3400 Hillerød	122 m²	198 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Favrholmvænget 70 3400 Hillerød	122 m²	201 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Favrholmvænget 64 3400 Hillerød	122 m²	210 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Favrholmvænget 20 3400 Hillerød	122 m²	253 m	08-09-2025	3.095.000 kr.	25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu