Jagtvej 13A, 3400 Hillerød — Villa · 134 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.309 kr/m².5.025.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.916.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 5.495.663 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 8 3400 Hillerød	188 m²	75 m	29-05-2026	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	118 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²
Funkevej 24 3400 Hillerød	133 m²	251 m	19-02-2024	4.420.000 kr.	33.233 kr./m²
Ved Skelbækken 8 3400 Hillerød	139 m²	181 m	24-11-2025	5.245.000 kr.	37.734 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	340 m	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	707 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Marievej 6 3400 Hillerød	142 m²	480 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	159 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Engsvinget 31 3400 Hillerød	147 m²	226 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Teglgårdslund 17 3400 Hillerød	149 m²	145 m	17-12-2023	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu