Fedvej 10, Glænø

Villa · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 20.257 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 20257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².1.620.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.907.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2138,02 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1994 · Alm. Salg: 64.950 kr.
10. mar. 1996 · Alm. Salg: 129.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel129.900 kr.
1994okt.Ejerskifte64.950 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	2,6 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	4,9 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Glænø Skovvej 50, Glænø 4230 Skælskør	150 m²	1,6 km	07-05-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	6,5 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	7,0 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	8,8 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	9,8 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	9,3 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	9,3 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	9,8 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu