Fedvej 12, Glænø

Fritidshus · 193 m² · bygget 1830

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 20.257 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 20257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.929 kr/m².3.376.166 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.415.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2529,34 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1994 · Alm. Salg: 64.950 kr.
10. mar. 1996 · Alm. Salg: 129.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel129.900 kr.
1994okt.Ejerskifte64.950 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11, Kobæk 4230 Skælskør	155 m²	12,6 km	26-06-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Lodshusvej 50 4230 Skælskør	131 m²	12,0 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Østre Strand 21, Kobæk 4230 Skælskør	122 m²	12,2 km	04-12-2023	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	114 m²	12,5 km	27-03-2026	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	12,2 km	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	12,3 km	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	12,3 km	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	12,3 km	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 103 4230 Skælskør	98 m²	12,4 km	05-08-2026	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu