Fejøvej 17, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.568 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 141 m².2.581.428 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.029.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
2010Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	122 m²	170 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Fejøvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	96 m	18-08-2024	1.072.500 kr.	14.300 kr./m²
Vikingebanke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	151 m²	725 m	17-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	470 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Agerøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	427 m	13-06-2024	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Eskærvej 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	793 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	12.945 kr./m²
Hjarnøvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	378 m	18-08-2026	3.130.000 kr.	18.304 kr./m²
Langelandsvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	172 m²	402 m	28-09-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Alsvej 1 8585 Glesborg	105 m²	229 m	08-09-2026	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Anholtvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	352 m	31-08-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu