Femhøjevej 11

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.721 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.314 kr/m².1.622.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.710.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	125 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	223 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	282 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	325 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	405 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	510 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	142 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	867 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	592 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	803 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu