Femhøjevej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.618 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.099 kr/m².2.081.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.952.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,44 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 605.623 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg605.623 kr.
1974Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	150 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	161 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	359 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	356 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	506 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	442 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	554 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	143 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	453 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	261 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu