Femhøjvej 64, Landerslev

Villa · 331 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 2.825 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LanderslevMedian pris/m² for villa i Landerslev (3630, sidste 24 mdr.): 15.570 kr/m² × 331 m².5.153.670 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.158.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,00 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1992feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	72 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	2,1 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	1,6 km	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Solhøjstræde 14, Landerslev 3630 Jægerspris	180 m²	163 m	25-03-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygtoften 13, Landerslev 3630 Jægerspris	178 m²	144 m	05-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	2,1 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Dalby Huse Vej 14 3630 Jægerspris	281 m²	2,9 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	11.922 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	1,2 km	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Østergaardsvej 9A, Dalby 3630 Jægerspris	306 m²	3,9 km	26-12-2025	3.820.000 kr.	12.484 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	1,3 km	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu