Vinkelvej 23, 3630 Jægerspris — Villa · 136 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².2.859.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.428.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.715.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	131 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	96 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vinkelvej 9 3630 Jægerspris	173 m²	140 m	29-06-2026	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	113 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	148 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Møllevej 24 3630 Jægerspris	135 m²	117 m	23-09-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	258 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	487 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	456 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	402 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu