Femkløvervej 2, Yderby Lyng

Fritidshus · 25 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 2.123 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 25 m².694.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering805.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,97 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
22. nov. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
sep.Ejerskifte200.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femkløvervej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	123 m	10-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	579 m	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	738 m	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	2,0 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	417 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	2,3 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	693 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	960 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	1,8 km	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	748 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu