Femvejen 8

Fritidshus · 67 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.325 m², opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2325 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.003 kr/m².3.037.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemvejen gns: 36.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.735.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	70 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	30 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	217 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	217 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	233 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	281 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	545 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	360 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	853 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	789 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu