Fengersvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.818 kr/m².10.802.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.576.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,04 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.576.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	36 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	508 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	635 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	761 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	654 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	843 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	697 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	662 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	560 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	683 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu