Fengersvej 4

Villa · 111 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.127 kr/m².9.867.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.566.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,95 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.644.353 kr.
I dag · vores estimat: 8.566.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.644.353 kr.
2009jun.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	137 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	551 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	551 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	400 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	90 m	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	693 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	920 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Valhøjvej 13B 2500 Valby	112 m²	960 m	09-12-2025	7.175.000 kr.	64.062 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	611 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	652 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu