Fengersvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.545 kr/m².10.290.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.078.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,91 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.078.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	104 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	522 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	692 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	655 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	701 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	616 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	638 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	722 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	843 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	715 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu