Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 305

Rækkehus · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.633 kr/m².1.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.052.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden apr. 2023
508k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.052.175 kr.Markedet · 1992521.250 kr.Markedet · 1993625.083 kr.Markedet · 1994733.642 kr.Markedet · 1995712.375 kr.Markedet · 1996966.467 kr.Markedet · 1997761.164 kr.Markedet · 19981.101.297 kr.Markedet · 19991.336.763 kr.Markedet · 20001.019.843 kr.Markedet · 20011.182.334 kr.Markedet · 20021.413.352 kr.Markedet · 20031.330.647 kr.Markedet · 20041.152.588 kr.Markedet · 20051.149.669 kr.Markedet · 20061.741.670 kr.Markedet · 20071.826.599 kr.Markedet · 20081.849.534 kr.Markedet · 20092.054.976 kr.Markedet · 20101.806.305 kr.Markedet · 20111.654.100 kr.Markedet · 20121.596.415 kr.Markedet · 20131.737.500 kr.Markedet · 20141.747.647 kr.Markedet · 20151.895.404 kr.Markedet · 20162.001.600 kr.Markedet · 20171.898.045 kr.Markedet · 20182.113.912 kr.Markedet · 20192.349.795 kr.Markedet · 20202.432.639 kr.Markedet · 20212.756.092 kr.Markedet · 20222.560.519 kr.Markedet · 20232.085.000 kr.Markedet · 20242.179.937 kr.Markedet · 20252.343.401 kr.Markedet · 20262.189.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²42 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²160 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²194 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²203 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²220 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²225 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²231 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²233 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²237 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²246 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden