Menu
For mæglere Log ind
Kildebakken 71
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 71

Villa · 194 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.454 kr/m².4.879.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.493.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.493.048 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²315 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²56 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²307 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²124 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²209 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²221 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²402 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²326 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Kokildehøjen 25
8800 Viborg		200 m²314 m08-07-20264.600.000 kr.23.000 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²340 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden