Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 3370 Melby

Fenrisvej 9

Fritidshus · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.907 kr/m².3.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.790.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden jul. 2019
252k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.600.000 kr.7. maj 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.790.522 kr.Markedet · 1992565.188 kr.Markedet · 1993251.940 kr.Markedet · 1994580.164 kr.Markedet · 1995320.424 kr.Markedet · 1996640.224 kr.Markedet · 19971.014.156 kr.Markedet · 19981.290.900 kr.Markedet · 1999934.908 kr.Markedet · 20001.336.764 kr.Markedet · 20011.100.580 kr.Markedet · 2002906.984 kr.Markedet · 20031.664.832 kr.Markedet · 20041.584.648 kr.Markedet · 20051.755.000 kr.Markedet · 20062.895.516 kr.Markedet · 20072.210.052 kr.Markedet · 20082.847.624 kr.Markedet · 20092.132.988 kr.Markedet · 20102.836.392 kr.Markedet · 20112.228.616 kr.Markedet · 20122.893.020 kr.Markedet · 20131.929.096 kr.Markedet · 20142.071.056 kr.Markedet · 20151.912.560 kr.Markedet · 20161.703.208 kr.Markedet · 20171.889.628 kr.Markedet · 20182.265.120 kr.Markedet · 20191.799.928 kr.Markedet · 20202.630.940 kr.Markedet · 20213.591.588 kr.Markedet · 20223.580.044 kr.Markedet · 20233.402.204 kr.Markedet · 20244.242.108 kr.Markedet · 20253.749.616 kr.Markedet · 20264.613.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.790.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenrisvej 5
3370 Melby		92 m²47 m22-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Uraniavej 6
3370 Melby		138 m²410 m17-12-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Poul Reumertsvej 29
3370 Melby		148 m²1,2 km16-09-20252.510.000 kr.16.959 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B
3370 Melby		164 m²1,2 km25-02-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²
Carl Brissonsvej 7
3370 Melby		144 m²1,1 km12-05-20262.595.000 kr.18.021 kr./m²
Poul Reumertsvej 44
3370 Melby		128 m²953 m25-02-20242.700.000 kr.21.094 kr./m²
Agervang 12
3370 Melby		170 m²1,7 km13-10-20254.350.000 kr.25.588 kr./m²
Elna Lassensvej 48
3370 Melby		127 m²1,0 km12-11-20242.695.000 kr.21.220 kr./m²
Hans Kurtsvej 24
3370 Melby		122 m²854 m08-06-20262.900.000 kr.23.770 kr./m²
Asta Nielsensvej 7
3370 Melby		124 m²1,2 km22-09-20251.950.000 kr.15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden