Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Fensmark Skov 8, Fensmark

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 168 m².2.762.088 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.006.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden okt. 2018
276k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20181.275.000 kr.30. apr. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.006.960 kr.Markedet · 1992738.696 kr.Markedet · 1993626.808 kr.Markedet · 1994743.736 kr.Markedet · 1995735.168 kr.Markedet · 1996723.072 kr.Markedet · 1997992.712 kr.Markedet · 1998879.648 kr.Markedet · 1999898.632 kr.Markedet · 20001.347.024 kr.Markedet · 20011.169.280 kr.Markedet · 20021.330.056 kr.Markedet · 20031.154.496 kr.Markedet · 20041.290.240 kr.Markedet · 20051.137.528 kr.Markedet · 20061.633.296 kr.Markedet · 20072.100.000 kr.Markedet · 20082.359.560 kr.Markedet · 20091.718.808 kr.Markedet · 20101.589.784 kr.Markedet · 20111.337.280 kr.Markedet · 20121.912.512 kr.Markedet · 20131.750.056 kr.Markedet · 20141.292.256 kr.Markedet · 20152.389.296 kr.Markedet · 20161.429.848 kr.Markedet · 20171.775.424 kr.Markedet · 20181.731.912 kr.Markedet · 20191.795.080 kr.Markedet · 20201.875.720 kr.Markedet · 20212.073.288 kr.Markedet · 20222.367.288 kr.Markedet · 20232.340.912 kr.Markedet · 20242.153.928 kr.Markedet · 20252.496.648 kr.Markedet · 20262.795.520 kr.Markedet · 20272.614.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²733 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²754 m30-07-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Flintevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		159 m²404 m28-05-20263.125.000 kr.19.654 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²601 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²600 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark
4684 Holmegaard 		165 m²840 m15-05-20253.198.000 kr.19.382 kr./m²
Egevej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²913 m27-10-20242.355.000 kr.14.187 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²519 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		167 m²1,1 km13-10-20254.175.000 kr.25.000 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark
4684 Holmegaard 		157 m²665 m13-11-20253.100.000 kr.19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden