Fensmarks Alle 21

Villa · 342 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.576 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.064 kr/m².9.133.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarks gns: 36.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.565.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.370.000 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	233 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	233 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	777 m	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	825 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Fyrrevænget 1 3520 Farum	297 m²	1,1 km	07-10-2025	7.500.000 kr.	25.253 kr./m²
V M Amdrupvej 10 3520 Farum	241 m²	422 m	19-12-2023	6.200.000 kr.	25.726 kr./m²
V M Amdrupvej 29 3520 Farum	246 m²	553 m	18-05-2024	21.400.000 kr.	86.992 kr./m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	2,1 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	371 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Klintebakken 5 3520 Farum	262 m²	1,3 km	08-09-2024	9.800.000 kr.	37.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu