Fensmarks Alle 32

Rækkehus · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.657 kr/m².3.739.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarks gns: 30.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.549.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	279 m	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Fensmarks Alle 27 3520 Farum	183 m²	40 m	31-01-2026	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	499 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	533 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Lyngholmpark 109 3520 Farum	96 m²	1,2 km	08-07-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Lyngholmpark 99 3520 Farum	96 m²	1,2 km	01-09-2025	3.165.000 kr.	32.969 kr./m²
Lyngholmpark 93 3520 Farum	96 m²	1,2 km	26-06-2025	3.275.000 kr.	34.115 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	653 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	1,1 km	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Lyngholmpark 117 3520 Farum	97 m²	1,2 km	28-05-2024	2.765.000 kr.	28.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu