Ferritslevvej 50, Såderup, 5540 Ullerslev — Villa · 138 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.865 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.345.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,44 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2014 · Alm. Salg: 304.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion304.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	2,0 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	2,9 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	3,7 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	2,1 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	2,4 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	2,4 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	2,4 km	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	2,6 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	1,6 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	3,0 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu