Svendborgvej 37, 5540 Ullerslev — Villa · 200 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Ullerslev (5540). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².1.807.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.796.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1965dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	549 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	23 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	50 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	165 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	41 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	312 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	188 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	276 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	194 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	583 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu