Ferritslevvej 87, Såderup

Villa · 66 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.075 kr/m².696.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering292.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 60.000 kr.
13. sep. 2023 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 292.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte60.000 kr.
apr.Ejerskifte60.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	2,5 km	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	4,8 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	4,8 km	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	2,9 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	2,6 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	4,8 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	4,7 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	2,5 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	4,3 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	2,5 km	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu