Ferritslevvej 93, Såderup, 5540 Ullerslev — Villa · 179 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.130 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2130 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.661 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.001.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1993Bygget
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,2 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	299 m	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	2,2 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	713 m	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	2,3 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	2,6 km	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	2,4 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	2,4 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	2,7 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	2,6 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu