Filholmvej 144A

Villa · 170 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.530 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.377 kr/m².1.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilholmvej gns: 9.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.025.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,33 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet725.000 kr.
2022mar.Ejerskifte790.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	1,6 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	2,4 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	2,5 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	3,0 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	2,4 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	2,3 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	2,6 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	2,4 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	2,4 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	2,0 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu