Menu
For mæglere Log ind
P Kjærgårdsvej 3
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

P Kjærgårdsvej 3

Landejendom · 175 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 19.996 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
19996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.846 kr/m².6.610.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.237.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 4.150.763 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+441,40 pct. siden mar. 2020
111k8,3M16,6M24,8M33,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.040.000 kr.14. nov. 2020598.000 kr.I dag · vores estimat3.237.595 kr.Markedet · 1992361.375 kr.Markedet · 1993288.750 kr.Markedet · 1994760.375 kr.Markedet · 19953.102.750 kr.Markedet · 19962.125.025 kr.Markedet · 19972.069.200 kr.Markedet · 19981.066.450 kr.Markedet · 19991.043.000 kr.Markedet · 20003.595.025 kr.Markedet · 2001275.975 kr.Markedet · 20021.243.550 kr.Markedet · 20031.132.950 kr.Markedet · 2004523.075 kr.Markedet · 20051.548.750 kr.Markedet · 20063.514.875 kr.Markedet · 20071.613.675 kr.Markedet · 2008408.275 kr.Markedet · 20091.014.650 kr.Markedet · 2010558.425 kr.Markedet · 20111.931.125 kr.Markedet · 2012654.325 kr.Markedet · 2013835.800 kr.Markedet · 20142.876.650 kr.Markedet · 20158.109.850 kr.Markedet · 201612.611.725 kr.Markedet · 2017695.975 kr.Markedet · 20184.156.250 kr.Markedet · 2019123.375 kr.Markedet · 20204.733.050 kr.Markedet · 20211.711.675 kr.Markedet · 20221.919.050 kr.Markedet · 202317.162.075 kr.Markedet · 20242.046.625 kr.Markedet · 20255.441.450 kr.Markedet · 20262.820.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
598.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²1,4 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²1,2 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Langbakvej 46, Alstrup
9700 Brønderslev		185 m²4,1 km09-02-2026500.000 kr.2.703 kr./m²
Filholmvej 116
9700 Brønderslev		130 m²2,7 km27-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²4,4 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²3,8 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²4,1 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²2,8 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²5,8 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²5,6 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden