Filosofstræde 25, Hummingen, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.856 kr/m² × 107 m².1.482.592 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998Ombygning
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filosofstræde 8, Hummingen 4983 Dannemare	105 m²	145 m	21-02-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Filosofstræde 26, Hummingen 4983 Dannemare	76 m²	86 m	28-03-2024	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Filosofstræde 22, Hummingen 4983 Dannemare	59 m²	83 m	07-03-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Filosofstræde 11, Hummingen 4983 Dannemare	56 m²	86 m	19-03-2026	845.000 kr.	15.089 kr./m²
Løngangsstræde 16, Hummingen 4983 Dannemare	113 m²	46 m	11-07-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Skipperstræde 9, Hummingen 4983 Dannemare	102 m²	306 m	03-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Åstræde 2, Hummingen 4983 Dannemare	100 m²	257 m	08-04-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Bolværksstræde 13, Hummingen 4983 Dannemare	100 m²	259 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Elmestræde 15, Hummingen 4983 Dannemare	111 m²	575 m	18-05-2026	1.760.000 kr.	15.856 kr./m²
Smallestræde 15, Hummingen 4983 Dannemare	95 m²	75 m	27-10-2024	890.000 kr.	9.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu