Filsøvej 8

Landejendom · 363 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 120.999 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 120999 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.924 kr/m².7.842.900 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.857.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004Bygget
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	6,4 km	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	6,0 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	6,0 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	6,4 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	5,4 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	6,1 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	7,4 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	7,0 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	8,5 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Viumvej 4 6990 Ulfborg	540 m²	7,3 km	01-04-2026	27.500.000 kr.	50.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu