Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Lystlundvej 1

Landejendom · 303 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 65.223 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 65223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.218.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.144 kr/m².8.072.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.864.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 15.840.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 18.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.864.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg18.375.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	1,1 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	1,4 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	3,2 km	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	2,2 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	2,9 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	5,6 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	5,4 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Viumvej 4 6990 Ulfborg	540 m²	1,7 km	01-04-2026	27.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	6,6 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	5,5 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu