Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4270 Høng

Finderupvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.242 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.915 kr/m².2.075.549 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 13.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.062.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden apr. 2025
234k765k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.062.606 kr.Markedet · 1992670.053 kr.Markedet · 1993548.618 kr.Markedet · 1994683.910 kr.Markedet · 1995718.776 kr.Markedet · 1996693.297 kr.Markedet · 1997610.304 kr.Markedet · 1998700.300 kr.Markedet · 1999487.975 kr.Markedet · 2000569.329 kr.Markedet · 2001695.830 kr.Markedet · 20021.260.391 kr.Markedet · 20031.465.564 kr.Markedet · 20041.321.779 kr.Markedet · 20051.556.603 kr.Markedet · 20061.561.520 kr.Markedet · 20071.754.326 kr.Markedet · 20081.766.544 kr.Markedet · 20091.788.000 kr.Markedet · 20101.471.524 kr.Markedet · 2011774.800 kr.Markedet · 20121.169.203 kr.Markedet · 20131.161.902 kr.Markedet · 2014844.681 kr.Markedet · 2015962.987 kr.Markedet · 20161.141.936 kr.Markedet · 20171.258.901 kr.Markedet · 20181.569.864 kr.Markedet · 20191.049.258 kr.Markedet · 20201.369.310 kr.Markedet · 20211.791.427 kr.Markedet · 20221.881.274 kr.Markedet · 20231.463.031 kr.Markedet · 20241.862.500 kr.Markedet · 20251.942.364 kr.Markedet · 20261.918.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finderupvej 4
4270 Høng		133 m²179 m14-09-20261.740.000 kr.13.083 kr./m²
Finderupvej 14
4270 Høng		131 m²447 m19-11-20241.900.000 kr.14.504 kr./m²
Finderupvej 29
4270 Høng		82 m²456 m28-02-20251.050.000 kr.12.805 kr./m²
Pilelunden 7
4270 Høng		151 m²446 m10-06-20252.809.995 kr.18.609 kr./m²
Svalevej 13
4270 Høng		143 m²274 m15-05-20262.650.000 kr.18.531 kr./m²
Toftevej 6
4270 Høng		145 m²503 m14-01-20251.925.000 kr.13.276 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13
4270 Høng		147 m²717 m15-03-20253.230.000 kr.21.973 kr./m²
Møllevej 33
4270 Høng		160 m²253 m29-07-20241.355.500 kr.8.472 kr./m²
Finlandsvej 37
4270 Høng		148 m²943 m25-06-20251.595.000 kr.10.777 kr./m²
Fynsvej 7
4270 Høng		146 m²843 m22-05-20252.500.000 kr.17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden