Finderupvej 23, 4270 Høng — Villa · 60 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 514 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 13.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering723.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	57 m	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	819 m	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	520 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	1,1 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	1,1 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	846 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	636 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	793 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	3,3 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	2,3 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu