Finlandsgade 12, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².963.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 18.946 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering811.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	0 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Finlandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	216 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Finlandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	216 m	02-12-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	191 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	196 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	560 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Willemoesgade 50, 2. tv 6700 Esbjerg	57 m²	567 m	10-08-2025	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 1. th 6700 Esbjerg	57 m²	586 m	01-10-2024	725.000 kr.	12.719 kr./m²
Cort Adelers Gade 11, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	596 m	01-02-2024	998.000 kr.	17.509 kr./m²
Cort Adelers Gade 9, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	608 m	13-11-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu