Finnjollevej 1

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1355 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.557 kr/m².4.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinnjollevej gns: 25.899 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.417.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnjollevej 11 4040 Jyllinge	152 m²	106 m	05-05-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	96 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	401 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	344 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	241 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	384 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	220 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	140 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	365 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	457 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu