Finnjollevej 9

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.520 kr/m².4.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinnjollevej gns: 25.899 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.976.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	158 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	138 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	302 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	320 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Finnjollevej 11 4040 Jyllinge	152 m²	27 m	05-05-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Finnjollevej 1 4040 Jyllinge	149 m²	83 m	25-02-2025	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	53 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	264 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	138 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	184 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu