Finnsvej 39, 9900 Frederikshavn — Villa · 77 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.458 kr/m².884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinnsvej gns: 11.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering738.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2000 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	67 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	136 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	236 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	184 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	598 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	111 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	809 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	84 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	767 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	835 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu