Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ingeborgvej 45

Villa · 144 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 520 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.298 kr/m².1.361.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.312.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.641.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	152 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	315 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	402 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	449 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	197 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	537 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	307 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	521 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	205 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	420 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu