Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Finnsvej 21

Villa · 117 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.914 kr/m².1.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinnsvej gns: 11.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.477.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.773.103 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2006Ombygning
2003majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	47 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	101 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	98 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	675 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	672 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	470 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	784 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	764 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	501 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	625 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu