Finnsvej 44, st., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².1.659.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering793.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1960Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	922 m	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Høyersgade 1, 1. 9900 Frederikshavn	98 m²	599 m	10-07-2026	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	558 m	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	917 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	848 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	856 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Høyersgade 1 9900 Frederikshavn	107 m²	599 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,2 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1. 9900 Frederikshavn	109 m²	917 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,7 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu