Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Haraldsgade 32A, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.149 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.722.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 164% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 1.743.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.679.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.679.000 kr.
1992majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 56, 1. th 6700 Esbjerg	66 m²	245 m	30-11-2023	925.000 kr.	14.015 kr./m²
Haraldsgade 58, 2. th 6700 Esbjerg	66 m²	261 m	14-07-2026	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Haraldsgade 58, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	261 m	03-08-2025	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Haraldsgade 58, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	261 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkegade 110, 2. th 6700 Esbjerg	83 m²	237 m	14-06-2026	1.912.500 kr.	23.042 kr./m²
Torvegade 116A 6700 Esbjerg	85 m²	137 m	30-05-2026	5.300.000 kr.	62.353 kr./m²
Torvegade 64B, 3. tv 6700 Esbjerg	84 m²	484 m	04-01-2024	1.712.500 kr.	20.387 kr./m²
Torvegade 64A, st. tv 6700 Esbjerg	79 m²	501 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Rolfsgade 127, st. tv 6700 Esbjerg	82 m²	830 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	685 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu