Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Firbladvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.730 kr/m².6.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFirbladvej gns: 32.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.928.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden nov. 2022
854k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.695.000 kr.I dag · vores estimat6.928.302 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.928.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Vindingevej 13
4000 Roskilde		160 m²388 m04-08-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²53 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Kløverdalen 3
4000 Roskilde		163 m²299 m05-06-20267.250.000 kr.44.479 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²151 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²355 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Guldblommevej 15
4000 Roskilde		152 m²135 m30-10-20257.295.000 kr.47.993 kr./m²
Guldblommevej 22
4000 Roskilde		150 m²35 m05-12-20233.995.000 kr.26.633 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²236 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Bellisvej 9
4000 Roskilde		156 m²414 m23-10-20256.775.000 kr.43.429 kr./m²
Bellisvej 30
4000 Roskilde		155 m²410 m08-02-20254.400.000 kr.28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden