Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Firhuse 2, Vedbysønder

Landejendom · 243 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 29.910 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
29910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.702 kr/m².4.847.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.975.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,46 pct. siden dec. 2021
795k7,5M14,1M20,8M27,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.303.000 kr.I dag · vores estimat5.975.456 kr.Markedet · 19922.616.381 kr.Markedet · 19931.407.456 kr.Markedet · 19942.386.017 kr.Markedet · 19952.417.850 kr.Markedet · 19961.846.800 kr.Markedet · 19971.571.967 kr.Markedet · 19983.465.180 kr.Markedet · 19992.033.424 kr.Markedet · 20001.480.842 kr.Markedet · 20013.016.602 kr.Markedet · 20021.852.632 kr.Markedet · 20032.986.956 kr.Markedet · 20043.513.294 kr.Markedet · 20052.173.878 kr.Markedet · 20069.112.500 kr.Markedet · 20072.900.205 kr.Markedet · 20083.663.711 kr.Markedet · 20091.991.385 kr.Markedet · 20105.953.500 kr.Markedet · 20114.196.610 kr.Markedet · 20121.130.679 kr.Markedet · 20136.542.289 kr.Markedet · 201415.309.000 kr.Markedet · 20157.592.535 kr.Markedet · 20166.903.144 kr.Markedet · 20172.603.502 kr.Markedet · 20182.374.110 kr.Markedet · 20199.848.790 kr.Markedet · 20203.986.658 kr.Markedet · 20213.206.142 kr.Markedet · 20223.384.747 kr.Markedet · 20236.029.802 kr.Markedet · 20245.265.081 kr.Markedet · 20252.857.437 kr.Markedet · 20268.709.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.303.000 kr.
I dag · vores estimat
5.975.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.303.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²3,9 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,0 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²4,7 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,0 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²4,8 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²2,7 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²6,5 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²4,8 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²5,8 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²8,2 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden