Firkløvervej 5, Gudum

Villa · 72 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.784 kr/m².1.179.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,10 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 349.998 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 805.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte512.500 kr.
2019jul.Ejerskifte349.998 kr.
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	2,6 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	782 m	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	4,6 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	6,5 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,2 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	4,5 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	3,7 km	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	5,8 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	2,8 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu