Fisken 9, 7100 Vejle — Villa · 198 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².5.160.500 kr.
2Vores vurdering5.387.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,06 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018830.000 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skytten 8 7100 Vejle	192 m²	74 m	19-05-2025	5.195.000 kr.	27.057 kr./m²
Skytten 1 7100 Vejle	193 m²	144 m	16-07-2026	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Adonisvej 12 7100 Vejle	197 m²	338 m	14-07-2024	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Adonisvej 80 7100 Vejle	196 m²	321 m	26-01-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Adonisvej 31 7100 Vejle	197 m²	429 m	11-06-2026	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Adonisvej 47 7100 Vejle	193 m²	332 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Brimirsvej 20 7100 Vejle	200 m²	459 m	12-10-2025	6.100.000 kr.	30.500 kr./m²
Adonisvej 46 7100 Vejle	190 m²	224 m	03-09-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Krebsen 16 7100 Vejle	214 m²	152 m	26-03-2025	6.395.000 kr.	29.883 kr./m²
Medeavej 1 7100 Vejle	191 m²	552 m	13-11-2025	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu